书荒啦文学网 - 玄幻小说 - 危情夺爱在线阅读 - 第11节

第11节

    “啊啊,天呐,我今天遇到的都是些什么人啊——面瘫、神经病、还有个抠门的穷酸鬼。”

    宁菲儿捂着鼻子弯腰钻进车中,纪绍辉让她把安全带系好,同时给她拿了一个小瓶子,笑着说:“您应该第一次来这里,这庄园上下山是两条路,下山的公路有些陡峭,要绕挺远,如果宁小姐晕车,瓶子里有晕车灵。”

    看着手中心里带着温度的瓶子,宁菲儿愣住了,也就是那一瞬间,她心里突然绽放出一丝悸动。

    纪绍辉认真地开着车,坚定的目光紧紧盯着前方的道路,虽然路不太好走,但窗外绿茸茸的风景美不胜收,宁菲儿呼吸着新鲜空气,哼着轻快的歌。

    她偷偷观看男人线条优美的侧颜,狭小的车厢弥漫着男人的荷尔蒙味道,宁菲儿想和纪绍辉说点什么,心里一阵慌乱突然找不到什么话题。

    纪绍辉一言一行都透露出他是传统男人的信号,宁菲儿突然不想和他聊夜店、party和她的风流史等乱七八糟的低俗话题。

    “宁小姐嗓音不错,唱的歌儿很好听。”纪绍辉突然开口。

    “呃……啊?”宁菲儿不知所措地看着男人,脸颊有些烧红,“真、真的吗?”

    纪绍辉没有看她,一直看着弯曲起伏的黑色公路,“是真的,好听。”

    “其实我小时候的梦想就是当歌唱家,你呢?纪总,你的梦想。”

    “我啊,到十五岁还不认识字,小时候根本没听过梦想这个词,那时候家里穷,我每天最大的梦想就是能吃顿饱饭吧。”男人浑厚沙哑的声音平静地响起。

    “呵呵!”向来能言善辩的女人突然不知怎么接话,便干巴巴笑了两声。

    “不好意思,刚才那些我不是刻意要说的。”

    “没关系。”宁菲儿好奇地问:“纪总,那时候你很穷吗?”

    “嗯。我曾经以为人这辈子最大的痛苦,就是饥饿。”

    突然,车子拐了一个90度的大弯,女人惊声尖叫,双手条件反射地抓紧纪绍辉的衣服。

    “前面还有几个大弯,你坐稳,虽然我的车不好,但开车技术还算可以。”

    宁菲儿酒红色的长发飘在纪绍辉挽起袖子□□的胳膊,纪绍辉依然镇静如初,专心致志看着前方的路。

    折腾了好一阵子,公路才渐渐平稳,宁菲儿长呼一口气,“刚才吓死我了。”

    “对了,纪总,你真的觉得我唱歌好听?”

    “好听,我说的是真心话。”纪绍辉说的是事实,宁菲儿虽然性格坏了点,但唱歌确实很有天赋,女人得意地说:“我在美国念的就是声乐艺术。”

    “难怪呢。”

    “如果纪总不介意的话,我能继续给你唱歌吗?”

    “荣幸至极。”

    黑色的小车在蜿蜒的山路上飞快地行驶,秀丽的风景、优美的歌声、宁静的氛围,一种说不清楚的理由,宁菲儿突然觉得这个朴素的午后能够久点、长点……

    回到龙城,把宁菲儿送到一家美容院,纪绍辉回了公司,过两天有两个重要的商务谈判,关于666号地的开发事宜。

    现在鼎力陷入经营困境,财务状况糟糕的一塌糊涂,融不到原始资金,付完666号地的土地款,他们连开发一栋经济房的财力都没有。

    预售产权固然能在短期筹集到资金,但是在地产行业,时间是一个敏感的概念,房价有逐渐上涨的趋势,现在抛售产权根本获取不到他理想的利润,更何况是666号那种寸土寸金的商业区,几乎是一月一个价,楼市调价的幅度虽然不多,但三五年后,666号地的低价恐怕会番上好几倍。

    666号的土地证转到刘大力手中,有很多中小公司都主动表示,如果刘大力开发的是高级写字楼,他们都想提前预付订金、购买写字楼的房产。预售的好处伸手可得,就是筹集他们最匮乏的资金,因此刘大力想走预售模式。

    “我反对,刘哥,你的想法固然能救急,可是如果真把666号的房产贱卖了,我们的一番心血岂不是白费了。”

    “我才不会贱卖,我问了几个老总,他们都给出3万一平的高价,这个价,据我所知,是普通写字楼房价的两倍。”

    “但我们做的不是普通写字楼,刘总,3万还是白菜价。”

    “那我再给他们说说,让他们多加点,或在工程动工提前支付80%的款项。”

    “我们卖房子,刘哥你觉得能像农贸市场可以讨价还价吗?”

    刘大力没有吱声,惆怅地点燃一支烟。

    “可我也没有办法,我几乎跑遍大大小小的融资机构,人家都不愿意给鼎力贷款。”刘大力的眼睛里充满血丝,头发乱糟糟的,模样狼狈又可怜。

    “越是艰难的时候,越不能放弃。666号地是我们赌上一切要做好的项目。”

    “那老弟怎么看,不走预售,就赚不到鼎力后续发展的资金,就算鼎力是块黄金宝疙瘩,可这金疙瘩你不花,要它何用?”

    “你相信我,这周五的商谈,我一定会给你带个好消息。”

    “真的?你和谁谈判?”

    “美惠、优的、好尚购,三场商谈。”

    “怎么都零售业的集团,纪老弟,你不会想把楼卖给他们吧,他们出多少的价格,每平能过3万吗?”

    “卖不卖还是未知,得看这三家公司的野心了。”

    “野心?”

    “嗯,野心。”

    666号地处新城区的商圈,发展潜力无限,那附近的地标是新建的市民广场,附近也有几个零散的中小型购物中心,开业一年,季度零售额随随便便上10亿。美惠、优的、好尚购都是龙城顶尖的星级购物商场,对对手的情况自然了若指掌,但开发一个高档商场耗费的成本、以及承担的风险十分大,因此三家集团公司一直处于犹犹豫豫的观望状态,直到半个月前,傅笑寒给三家公司的老总寄了一份文件。

    “小纪,反正三个6交给你了,你随便搞吧!我信任你。”

    纪绍辉从保险柜里取一份商谈的副本,递给刘大力,问道:“按我们计划的,你负责回收鼎力剩余20%的股权,那这几天情况进展的如何?”

    “马马虎虎,总算说服了那个难缠的经济人,我和那个股东通了一个电话,人家知道鼎力这两个月都在亏损,也打算提前终止股权,但关键的问题来了,他亲口说了,傅氏也找了他,并给他开了10倍的价格。”

    “真的?”纪绍辉紧张地问。

    “我像会开玩笑的人吗?傅笑寒给老人寄了一张支票,购买股权的款项一分不差。”

    “如果我是傅笑寒,别说10倍,就是20倍、50倍,只要能拿到股份,我也愿意。”

    刘大力听了只觉得脚下软绵绵的,有点飘飘然,“为什么?”

    “不为什么,道理很简单,收购了鼎力,他们的市场份额能提到50%,到时,钱怎么赚,都赚不完。那几个亿傅氏根本没放在眼中。”

    “他娘的,这小子想那个啥断地产?”

    “垄断!”

    “对,就是垄断。小纪,你知识真渊博。”

    “放心,我不会让他得逞,龙城是个人杰辈出、高手深藏不露的城市,要想垄断市场,凭他一家之言恐怕只是妄想。”

    “小纪,我现在越来越佩服你了,干脆你来我公司,当总经理得了。”

    “那破摊子啊,刘哥,你不是看不起我的宏业地产。”纪绍辉盖上英雄钢笔的笔帽,算是结束了一天的公务。

    “说实话,还真看不起。鼎力的规模至少有宏业的5倍吧。”刘大力神色骄傲地说。

    纪绍辉摸着陪伴他十年的红木办公桌,“刘哥,你还是不懂。”

    “不懂什么?”

    纪绍辉仰头惬意地躺在办公椅上,眯起眼睛,阳光透过他细碎的刘海,折射出好看的阴影,刘大力傻眼的看着混身发着金光的纪绍辉,似乎那光亮背后有他想要的答案。

    ☆、第十五章

    周五的谈判十分顺利,商谈的过程,纪绍辉一直站在主动地位,并把节奏拿捏的恰到好处。

    纪绍辉能让三家公司都派出代表与他谈判,关键原因在于他寄给他们的那封信件,信件中有重要的商业信息,龙城要修建地铁,一共6条线,而在666号地旁边的市民广场将会有3条线路通过。

    首先谈判的是美惠集团的项目经理,男人问:“纪总,这个消息是真的?”

    “我也是道听途说。”毕竟政府部门没有颁布正式的公文,没有官方证实,变数很大。

    “其实最近有点儿背景的人都在讨论龙城的地铁,地铁的修建将会影响龙城的城市格局,我们也一直在关注这方面的消息。”男人如实道。

    “我有家餐厅,前段时间市交管部门的人有在那里吃过饭。”

    男人瞪大眼睛,急问:“哦?是教官部门的负责人亲口告诉你的?”

    “差不多。”

    “纪总,您能确定这个消息准确吗?”

    “不能!”纪绍辉道,“地铁线路的规划还在研究中。不过,我觉得3条线经过市民广场的消息未必不可能。”

    纪绍辉把这两年针对龙城交通状况、城市规划的调研报告拿给美惠公司,他们的几个代表看完后,对其中专业的分析和丰富的数据暗为吃惊。他们本以为今天是纪绍辉的目的是为推销房子,却没有想到纪绍辉会做如此详细周全的准备工作。

    “可是,你做这些的工作也只是预测而已,市政那些人说变就变,万一市民广场连1条线都不通过呢?”官大于商,是亘古不变的道理。

    “不会的,这届领导人我虽然没有深交,但他们的性格我多少有些了解。新区的市民广场是看得见政绩的形象工程,那些领导班子不会傻到放弃市民广场。”

    “啧啧,官场的水特别深,谁敢保证不会出岔子。”男人对纪绍辉自信的推断嗤之以鼻。

    纪绍辉淡然一笑,“所以,这就在于贵公司的选择了。做生意,讲究天时地利人和,大部分公司如果秉行这点,等着所谓的官方消息,早就破产消亡了。有时,我们的对手不是某某公司,而是敏锐的判断力与千金一掷的魄力,为什么十多年前(8090年代)下海做生意很容易发财,不仅是因为经济复苏,更是有些人想做、敢做、能做。国企改制,成千上万的职工失业,有些人哭着认命了,但也有些人抱着破釜沉舟的决心做生意,后面的那些人大部分取得了巨大的成功。如果我没记错,美惠的董事长以前是三一九纺织厂的车间主任吧。”

    美惠的代表们面面相觑,纷纷不说话了。

    差不多快到谈判结束了,纪绍辉笑道:“你知道傅氏吗?”

    “知道。”

    “傅氏在那里要开发一个五星级娱乐城,还有,优的、好尚购都有意向投资我的楼盘。”纪绍辉这句言过其实,他稍稍夸张了,但起到很好的效果,美惠的经理听后表情凝重,一直追问其他两家零售公司的投资意向,并和纪绍辉约定去实地考察。

    后面两家公司,商谈的过程大同小异,这三家公司都在徘徊犹豫,彼此试探对方的实力。纪绍辉看在眼中,并不着急,大概过了半个月,纪绍辉让工程提前挖地基,奠基仪式上,他计划请几家媒体宣传造势,因为在666号地上,即将诞生龙城最高最炫的大楼。

    修建一栋最高的楼,是刘大力的提议。纪绍辉问刘大力为什么会想出这个点子。

    刘大力道,“现在好多公司都在修高楼,既然要花大手笔开发666号地,何不如趁此出名一把,做回第一。”

    纪绍辉细细想了想,立即赞成了刘大力的提议,刘大力并不傻,在名利的社会,他其实看的比任何人都清楚。

    在工程的奠基仪式上,刘大力把自己的几处物业卖了,邀请了几个一线歌星,临时搭建舞台,搞了一场星光熠熠的商演,结果,不用纪绍辉费心请人造势,龙城大大小小的媒体蜂拥而至,年轻人对那场演唱会的场面津津乐道了许久,外资银行主动与刘大力联系,666号地的宣传活动取得了意想不到的效果。

    后来,这种请明星造势的宣传模式在龙城广泛盛行,明星商演逐渐不算什么了不起的新鲜事,但纪绍辉这辈子都不会忘记,在各大报纸头条上,刘大力得瑟夸张的笑容。

    ******

    三家零售商看着666号地变得大红大紫,纷纷表示意愿在第一高楼里开发高级购物商场,购置产权的价一家比一家高。刘大力知道后,脸上笑开了花。

    “有人愿意花高价买我们的房子,我们就不用去银行融资,向别人借钱太被动了,如果傅氏又借银行之手阴我们一把呢!”纪绍辉道。

    “房子盖好后,我们只出售能卖出天价的底层,上面的写字数一律出租,要卖,等几年再卖。”

    这天,纪绍辉临近下班时,收到一条陌生号码的短信。

    “纪总,你晚上有空吗,我想请你看歌剧?”

    纪绍辉看着陌生号,心中疑惑,他认识的朋友中对歌剧有兴趣的寥寥无几。