第48节
夏天是私下跟她大舅说这些的，大舅妈也在，女人对这方面更感兴趣一些。 看到 大舅听后一脸深思，大舅妈跃跃欲试的样子，夏天就知道他们这是听进去了的。 这样就好，毕竟做什么都不能一成不变的一味守旧，必须跟上社会发展的节奏才行，不然肯定是要被淘汰的。 大舅他们现在还有改变的能动性就好，哪怕过程中有失利的时候呢，自家也完全能帮着扶一把。这些都不是大问题，前提是他们自己肯努力才行。 第67章 店铺的事情就此便算是解决完了,如此夏之海夫妻俩的分工也更加明确了。 夏之海主要负责飞跃二十多家网吧的生意,每天跑来跑去的巡店收账管理员工,之外更重要的是跟罗天那么几个项目的合作，虽然不是每时每刻那边都有事需要他,但投了那么多钱进去，不cao心不关注是不可能的，这方面还是要多加留意的。 另外就是跟港城曹正那边的投资了,还有家里在股市的投入，这部分也需要夏之海来盯着。 总的来说老夏同志就是看似没有固定的事情要做,但忙起来一天二十四小时耗进去都不嫌多的那种，典型儿大老板们的日常工作状态…… 所以他现在征用了小李司机夏天都没说啥,毕竟她也不希望老爸疲劳驾驶，有个人在身边时刻给搭把手也是好的,安全上她和mama就能放心很多。 夏之海的活多，方晓敏也并没有多么轻松。 看上去是把最耗费时间精神的四个店铺都转出去了,但家里不是还有那么老些不动产嘛，就算是全部租出去了，在还没有专业的托管公司和信得过的中介的时候,光是收租订合同就不是一件简单的事了，更何况还要记得家里贷款按期偿还这些，都要有人cao心才行。 加上家里在b市、s市和广深两市买的那些房子,若是有的轮到拆迁了，那这里头的事儿可就更多了。是拿大笔的赔偿金呢还是原地换房这些，法律上的事都是需要方晓敏去处理的,如此算下来要她忙活的事情也不少了。 几个一线城市的不动产，住宅、商铺和写字楼都还好说，目前都是按照一年一签合同的形式几乎全部租出去了，方晓敏只要按时收租就好，有空了再去实地看看情况，自家的房子有没有被破坏违章搭建之类的。 这些比较好流通的不动产处理起来不是难事，那几套夏天坚持着要买的豪宅别墅就不那么容易出手了—— 毕竟那么好的房子，一般人租不起，有钱人自己就买了也很少租，想让其有变现能力且不至于因为长期没人住就衰败了，还是需要动动脑子和碰碰运气的。 好在运气和脑子这两样，夏天一个都不缺。 她利用了在互联网上发帖的方法，把自家的豪华房源拍摄的超级漂亮挂了上去，再配以完整详细的文字介绍，没过多久几套房子就有了最合适的处置方案： 琼省和杭城的别墅和湖景房，因为都是在旅游城市风景极好的位置上，被她托管给了两家当地很有实力的旅行社挂靠，由旅行社介绍出租给游客，他们收取一定的中介费用，其他租金部分就全归夏家所有了。 如此方式，他们有租金可收不说，平时还不用cao心房子的维护问题，自家想去住了也只用提前跟旅行社说好，某个时间段不要往外租了即可，这一点上显得特别灵活自由。 加上这两个城市的旅游业淡旺季不是非常分明，几乎一年四季都有游客光顾，所以这两处的房子基本能够达到只要不是夏家人自己要住，其他一年里的时间，百分之八、九十是有人在租住着的，空房时间很短，租金收益完全能够覆盖两所房子的贷款还有多余，真的是很不错的选择了。 而s市的洋楼，后来的去处也是夏天在网上挂房源的时候没能想到过的。 她给出的房屋信息恰好被一个海外归国华侨看到了。 这位祖籍s市的华侨老人年岁已大，打算落叶归根，正是想找这种老房子住着，回味一番幼年记忆里的感觉。 夏天在网上跟这位老人联络上后，知道了老人家的目的，想了想自家那洋楼买来还没有翻修过，里面陈旧的装潢和完全不现代的电器家具这些着实不适合老年人居住，也并不想就此转手把楼卖给这位华侨，想了想她就也拒绝了，并没有只考虑到自家能多一份租金收入就任由老人住进不适合的房子里。 令人没有想到的事，对方被拒绝了，反倒是觉着夏天这样老实不欺人的诚实作派非常难得，便也没有坚持要买她家的洋楼或是租过来自住了。 人家老先生在s市另买了一处高档公寓住着，倒是把他多年来的众多古董旧物的收藏这些从海外运了回来，租了夏天家的这座洋楼做成了私人小型博物展览馆使用。 洋楼人住着不行，但陈列个收藏品啥的还是没问题的。 如此这租金价格因着是半商业性质用途倒还高出了一些。那些老 旧的物件放在有历史感的房子里更加相得益彰了不说，博物馆也能给小洋楼带来很多的人气，不至于让房子破败了去…… 可以说这样的处理方式真真是可遇而不可求的了，于夏家和老人双方来说都是一次互利双赢的交易。 夏天之后还通过这位老人了解了很多收藏方面的知识，遇上家里买东西拿不准的时候还能有个请教的人，收获着实不小了。 连s市的老洋楼都处理出去了，深市的靠海别墅出租起来夏天就更有信心了。 这次她没有再租给私人，而是挑选了一家都是年轻人聚一起开的创业公司，把房子租给他们当工作室用了。 这帮大学生们相对素质高一些，而且开公司的话也不用怎么装修房子，平日里他们也就白天在房子里，还不经常开火，算是很好的租客选择了。 夏天看他们创业初期的各方面都不容易，就跟母亲商量着比市场价少要了半成的租金，差不多跟每月的房贷相抵的样子开了个很合情合理的价格给他们。 这公司的老板也觉得这边环境好，房东离得远不会三天两头上门找事儿，价格还格外优惠，心下满意到不行，一签就是三年的合同，房款给得也利索。这也方便了方晓敏，起码未来三年里她是不用再担心这幢别墅的出租问题了。 几处豪宅算起来，如今也就只有b市的中央别墅一时没有往外租了。 主要也是这房子太壕，开发商卖的直接就是精装修的新房，往出租着实有点舍不得了，价格要的高了也不大好租，三口人商量了一下干脆就不租了算了。 家里不管是夏天还是夏之海，有时候参加个竞赛啥的，夏之海出个差啊都经常会去到b市。家里在这儿有套别墅也能给家里人提供个落脚的地方，不是也挺好的。 而且人家锦上天华的物业做得非常好，每套别墅都有专门配置的管家定时安排打扫卫生、维护房屋和庭院等等这些事，作为业主的他们完全不用担心房子会破败了。 如此算下来，家里的收入每月只是负担这里的那点房贷的话还是绰绰有余的。 方晓敏等房子的事都差不多定下来处理好了，慢慢上手了以后，看贷款基本都能用租金相抵了 ，家里也没多出多大的负担来，她也就不觉得之前丈夫和女儿非要买那么多别墅的事有多么过分了，如此，上次留下的那点心结也就算是彻底过去了。 *** 丈夫那边跟人合作的生意做的颇有眉目了，二十多家网吧也在每时每刻给家里赚着钱，全国各地的不动产每月都能有大笔的租金入账，这些被动收入加起来就足以支撑家里富裕的生活了，更不要说家里还有大笔的投资在不断扩充着资产，现在方晓敏也没了需要她日日cao心的服装店占去大量的时间，家里的事情女儿都是管惯了的也不用她多cao心，平时就是打理好她负责的那部分生意，上上管理课程，结交些新朋友，有空了旅旅游健健身美美容啥的，她的小日子过得不知有多舒服。 叫夏天说啊，她老妈现在的这种生活状态其实就挺好的—— 挣了钱就是给人享受的，他们一家三口之前重点还是在赚钱上，花钱相对比较少，现在老妈空下来了，前儿还因为一起上课的同学们开的都是豪车，她自己不想落后就去提了辆红色小跑车回来，夏天就觉得这样的老妈活得特别开心特别好，就这样一直下去也不错，也不枉她重生回来就费尽心力地往家里搂钱，要是家里都没人享受这些奋斗的成果，那这钱赚回来不就失去意义了嘛。 夏天是这么想的，觉得老爸老妈做到这一步就很可以了，剩下的等她再大一点慢慢来就是了。而且凭着现在家里的基础，不作妖的话三四辈儿的人估摸着都花不完这些，可她却忽略了，她自己赚钱有瘾，父母难道就能甘心就此止步不前了吗？ 夏之海就不用说了，人家一直也没停下过忙活。 方晓敏这个在夏天来说把店铺都盘出去了，可以稍微轻松一些充充电的人，人家上了几个月的管理课程之后，有一天回家来，竟是突然说要跟人合作开餐厅了！ “mama您新结交的这个白妙阿姨，真的有您说的那么好啊？” 从老妈口中听到这个名字好多次了，这回又说要跟人家合伙，夏天那肯定是要问问清楚对方到底是个什么样的人啊。 “那当然了，”方晓敏回答道： “白妙是跟我一起上mba的同学，她之前是 学酒店管理的，在咱们西城那个金花五星级酒店都做到高级管理层了，能力可见是过硬的。” “她一路读书工作全靠自己，老家是咱这儿郊县的，家里是一点儿忙也帮不上，她能出头真的很不容易了。” “之海，乐宝，我跟你俩说哈，我这次打算跟白妙一起创业，还真不是冲动，我主要是看上白妙这个人和她的能力了。” “她是个事业型女强人，也就比我个小四五岁吧，一直没结婚也没孩子，全身心都放在工作上了。” “当然了，这一点是人家的私事和自己选择的生活方式，咱不评判啥哈。但从这里就看出来了，这个人是那种下定决心了那就必要做好的类型。觉得自己不能照顾好家庭和孩子就干脆不去结婚揽这个责任。但也不是说人家没人情味儿哈，她父母哥哥啥的现在都亏得她的帮扶了，她也不是把钱看得多重，更多的是想追求事业上的成功吧。” “而且也不是人家来找上我的，她自己本来就有开创意餐厅的计划的，我们是熟了之后她跟我说起，我才想着去掺和一脚的。” “我想着我这虽然是没办法给出人家什么专业的管理经验吧，但咱给点资金支持还是可以的，只当是投资了。” “结果我这么一说，人家白妙就说要跟我合作，准备推了之前她谈得都差不多了的一些投资人。说是我要是有能力承担大部分的资金，就干脆只我俩干，她主要负责经营，占三成股份，我出钱分七成，这样就我俩，提前把这些都说好，账目啥的也能清楚一些。她其实主要也不想花费太多精神在跟合伙人的周旋上，就想踏踏实实做事。我觉着我俩都是女的，也怪聊得来的，合作一下也没什么的。” 方晓敏对跟白妙合作开餐厅一事现在是劲头足足的，夏之海和夏天也都没想拦着，毕竟他们之前就有计划，让方女士想干什么就干什么的，不至于在现在她找到自己想要做的事业了，他们又出来横加阻拦。 但对于是不是一定要开餐厅，进入餐饮行业，以及是否必要非跟这个叫白妙的合作，这几个问题还是有待斟酌考量的。 方晓敏询问父女俩的意见，夏之海表示希望能见见这 位未来的合伙人，起码要对其品行啥的有所了解才行。 虽然能上得起mba课程的人，基本能力和实力应该是达到一定水平了的。但也不能就因此保证没有个别喜欢钻空子的骗子，就是找准这种机会来骗钱是不是，所以还是得把这人实际地看上一看他们才能放心。 夏天见老爸想到要考察人家了，自己也不再重复这个了。 她只强调了一点，开餐厅可以，得有规范可行的项目计划摆面前说清楚才行： 打算投入多少、餐厅的档次定位如何、目标客户有哪些、采用何种宣传手段、具体的菜系、请什么样的厨师、属于自己的特色是什么、对未来发展的展望等等这一系列的问题都要考虑到才行。 另外，两位合伙人都是新手的情况下，夏天给出的建议就是如果能从加盟或是自己先开一家火锅店这样的方式，先来试探一下就更好了。 加盟的话能够快速掌握餐饮行业里面的一些基本规则，而火锅这种开出大名堂很难，但基本的东西做好了也很难赔本的项目，其实也很适合餐饮业小白进行初尝试。 如果这个白妙真的像母亲说的那么好，那么她应该会愿意采用自己的意见。 如果不是，非要一开始就定位的超级高大上，说些天花乱坠的词藻糊弄人，那夏天就真的要怀疑对方是来骗她母亲钱的了…… 第68章 “看什么呢这么认真,也不怕晕车难受？” 早上上学的路上,夏天坐在车后座,身边是裴宴阳，他看夏天拿着什么正看得认真就问了出来。 夏天此时手里正拿着看的,正是白妙提前送过来的餐厅项目书。 她人虽还没来家里拜访，却是主动把计划书先做好了让夏家人看过。 就这一点上讲，夏天觉得还挺有好感的,这人起码是对自己的东西有信心才会这样做的，至于真正的实力如何,还得看过规划才能知道了。 “跟我mama一起上mba的一个阿姨，想跟我妈合作开餐厅来着。这是她做的计划书,我先看看怎么样。”夏天看裴宴阳好奇，没什么隐瞒地就回答了他。 裴宴阳那是跟夏天接触了多长时间的人啊,作为曾经最亲近的同桌，他对夏天的一些超越同龄人的本事和想法还是有所了解的。所以现在听到她个小孩子竟然干预父母的事业,还要提前帮着审查大人的规划，他也没有一点奇怪，反而还主动提出如果夏天不介意的话,他也可以帮着看看，比如有没有什么大的缺漏或是特别不切实际的地方之类的。 “哦，我怎么忘记了,在这方面你可是称得上有家学渊源的。那就麻烦专业人士也帮我判断判断，这份计划书做的如何吧！” 裴小少爷之所以是裴小少爷，除了他有个超级牛b,天天上七点新闻的老爸之外，他母亲及外家的实力也是不容小觑的。 裴夫人姓季，季家的根基在s市，那是个民国年间就有名有姓的大家族了，生意做的全世界都有他们家的产业，涉及各方各面，餐饮就是季氏集团旗下一个很重要的行业构成。 之前在西城还不显，近几年可能也是因着裴家搬过来的缘故吧，季氏的很多产业也在西城这个西北重镇落户了许多，其中就有其集团下属的，名为“饕”的连锁高档餐厅。 “饕”一经开业就受到了西城很多上层人士的追捧，这几年生意红火的很，像是她老爸和干爸他们，谈生意就经常会选择在这里。 夏天也是后来跟裴宴阳聊得多了，才知道这个豪气的餐厅竟然也是他家的产业，不由惊叹咂舌裴小公子 家的不凡实力了。 同时她还没忘了默默收下人家给她的这家餐厅的特别vip黑金卡，说是去了拿出这张卡就一切消费免单的来着。 夏天卡是收了，但她还是很有分寸的，至今一次也没用过就是了。 她更多的是把这卡当成朋友间一种善意的表达，没有真的要用的意思，更没有到处告诉别人裴宴阳跟“饕”的关系，就连父母那她都没多嘴呢。 “成，既然你都开口拜托了，那我就帮你看看吧。”男孩还是不改傲娇，明明是他主动提出要帮忙的，这会儿却说成是夏天来拜托他才答应的。